Другие статьи
Заключительная часть статьи о районах и новостройках Новосибирска.
...
7. Первомайский район.
Первомайский район находится на юго-востоке Новосибирска.
Его основные жилые массивы, административные и промышленные зоны расположены вдоль двух крупных железнодорожных магистралей, проходящих через город в сторону юга (Алтай) и востока (Кузбасс).
Главные автотранспортные магистрали района - улица Первомайская и Бердское шоссе, ведущее в Академгородок, Бердск и далее в Алтайский край.
Между рекой Инёй и улицей Первомайской расположена самая благоустроенная часть Первомайского района - его административный центр.
Это тихий и уютный спальный микрорайон. Рядом детские сады, школы, парк культуры и отдыха "Первомайский", стадион "Локомотив" и т.д. До центра города 20 минут езды на автомобиле или электричке.
Здесь на пересечении улиц Красный Факел и Виноградова подходит к финалу строительство жилого дома класса-комфорт "Виноград-3".
Также на территории центральной части Первомайского района на берегу реки Иня возводится оригинальный жилой комплекс "Скандинавские кварталы".
Южнее по направлению к Советскому району, в окружении леса возведён спальный жилой комплекс "Одоевский". Здесь ещё есть в продаже несколько квартир
8. Советский район.
Это единственный район города, который расположен на двух берегах Оби одновременно.
Главная достопримечательность Советского района – всемирно известный Академгородок.
Посреди практически нетронутых лесных массивов расположились десятки научно-исследовательских институтов, Новосибирский технопарк, Новосибирский государственный университет (НГУ), Физико-математическая школа (ФМШ - СУНЦ НГУ).
Рядом знаменитое Обское водохранилище - Обское море.
Академгородок знаменит своей развитой инфраструктурой и насыщенной культурной жизнью.
По стоимости квартир этот район не уступает Центральному и Железнодорожному.
На границе Нижней и Верхней зон Академгородка на улице Мусы Джалиля идёт возведение нового концептуального жилого комплекса повышенной комфортности "Пульсар",
В микрорайоне "Щ" идёт строительство жилого комплекса комфорт-класса "Квартал на Российской".
В этой же локации в окружении сосен на пересечении улиц Героев Труда и Российской стартовали продажи в комфортабельном жилом комплексе "Квартал ЩА".
В пешеходной досягаемости от этих двух ЖК находится ж/д станция "Сеятель" от которой на городской электричке за 30 минут без пробок можно добраться до центра Новосибирска.
Недалеко от Верхней зоны Академгородка в окружении первозданной природы построен уютный малоэтажный жилой комплекс "Tesla Park".
14 октября 2025 года состоялась официальная презентация проекта архитектурно-строительной концепции и мастер-плана комплексного развития территории инновационной и научно-образовательной деятельности «СмартСити-Новосибирск», получившей название «Интеград». На границе Советского района и наукограда Кольцово на территории в 180 га в рамках программы "Академгородок 2.0" будет построен благоустроенный микрорайон с жилым фондом в 630 тыс. кв. м.
В левобережной части Советского района в спальном микрорайоне ОбьГЭС идёт возведение жилого комплекса "Черёмушки на Приморской".
В этой же локации недалеко от небольшого озера и сквера открылось предбронирование квартир в концептуальном жилом комплексе повышенной комфортности "Роза ветров". Из окон его квартир открываются живописные виды на Обское море.
9. Ленинский район.
Это крупнейший по населению район Новосибирска. Центром Ленинского района является площадь Карла Маркса.
На ней расположена одноименная станция метро «Площадь Маркса».
Непосредственно на площади Карла Маркса возводится концептуальный квартал "АЭРОН".
От площади Карла Маркса начинается проспект Карла Маркса, который соединяет её с Октябрьским (Коммунальным) автомобильным мостом.
Долгие годы именно тут проходил основной пассажирский трафик с правого берега Оби на левый, и обратно. Проспект Карла Маркса и прилегающие территории имеют очень развитую инфраструктуру и отличную транспортную доступность в любую точку города. Качество жизни здесь практически ничем не отличается от центра правобережья.
На проспекте Карла Маркса, рядом со станцией метро «Студенческая», расположены: НГТУ – Новосибирский Государственный Технический Университет и СибУПК - Сибирский университет потребительской кооперации.
Недалеко от новой станции метро "Спортивная" и ледового дворца "Сибирь-Арена" идёт возведение жилого комплекса повышенной комфортности "Горская Лагуна".
Второй автомобильный мост, Димитровский, соединяет Ленинский район с Железнодорожным районом Новосибирска.
Недалеко от него, возводится концептуальный жилой комплекс комфорт-класса - Город-парк «Ясный берег», который ну очень удачно расположен.
7 минут - и ты в центре Новосибирска у НОВАТа. 10 минут - и ты в центре Левобережья на площади Карла Маркса.
Чуть дальше, рядом с торговым центром "Мост" и Гипер Лентой на улице Попова строится жилой комплекс "Urban Peaks".
На берегу Яринского залива Оби ведётся комплексная застройка удобного и самодостаточного жилого комплекса "Аквамарин", в котором уже готовы восемь домов из планируемых 11-ти.
На северной границе Ленинского района возводится уютный спальный микрорайон "Дивногорский".
В этой же локации идёт строительство жилых комплексов "Самоцветы" и "Дивноград".
.
Приезжающие по Димитровскому мосту из правобережья попадают на площадь Энергетиков, откуда ведут два пути.
На юг – это просторная улица Станиславского с одноимённой площадью (до которой от площади Маркса обещают в недалёком будущем провести метро). На запад от площади Энергетиков ведёт улица Станционная, почти целиком состоящая из промзон.
Эта улица примечательна тем, что является одной из двух дорог (новой), ведущих в аэропорт Толмачёво.
На западе Ленинского района возводятся спальные микрорайоны "Радуга Сибири" и "Чистая Слобода".
Чуть южнее на улице Рельефной закончилось строительство жилого комплекса "Новый Горизонт".
На юго-западе Ленинского района возведён жилой комплекс "Азимут".
В квартале на пересечении улиц Танкистов, Титова и Связистов идёт строительство жилого комплекса комфорт-класса "Гвардия".
Чуть севернее по улице Связистов возводится жилой дом "Квартет".
В квартале на пересечении улиц Троллейной, Титова и Петропавловской идёт строительство жилого комплекса комфорт-класса "Салют".
В пешеходной досягаемости от станции метро "Площадь Маркса" на улице Серафимовича возводится жилой комплекс "Тетрис".
Чуть южнее на пересечении улиц Костычева и Степной стартовали продажи в жилом комплексе комфорт-класса "Счастливый квартал".
На границе Ленинского и Кировского районов - на перекрестке улиц Костычева и Вертковской идёт строительство жилого комплекса класса-комфорт "19/56. Кварталы Телецентра".
10. Кировский район.
Главная особенность Кировского района – наличие промышленных зон и нескольких самодостаточных спальных жилмассивов.
Наиболее приближенная к метро часть Кировского района – это улица Немировича-Данченко и её пересечение с ул. Сибиряков-Гвардейцев.
Эта часть города традиционно именуется «Сов. Сибирью» — по названию расположенного здесь крупнейшего издательства.
На пересечении улиц Немировича-Данченко и Ватутина закончилось возведение первой очереди жилого комплекса повышенной комфортности Кварталы Немировича. Скоро ожидается старт продаж второй очереди.
На площади Сибиряков-Гвардейцев идёт строительство жилого комплекса "Сергиев Пассаж на Беловежской".
От центральной части Кировского района можно двинуться на восток и попасть сразу в Бугринскую рощу и на Северо-Чемской жилмассив.
Это тихий спокойный микрорайон, выходящий непосредственно к реке.
На юге Кировского района расположен Затулинский жилмассив, с главной транспортной магистралью – улицей Петухова.
На пересечении улиц Петухова и Сибиряков-Гвардейцев напротив Администрации Кировского района идёт строительство комфортабельного жилого комплекса "Цветной бульвар".
Тут же недалеко заканчилось возведение жилого комплекса "Основа".
Немного западнее закончилась комплексная застройка ЖК "Новые Матрешки" по улице Бородина.
На юге Затулинского жилмассива также закончилось возведение ЖК "Расцветай на Зорге".
Восточнее Затулинки располагается Южно-Чемской микрорайон. В северной его части по улице Бронной заканчивается строительство спального жилого комплекса "Семейный квартал".
PS: здесь упомянуты далеко не все жилые комплексы этих районов Новосибирска. Практически каждую неделю поступают в продажу новые объекты. Чтобы иметь полную картинку - лучше всего обратиться за консультацией по покупке квартиры в новостройке к экспертам интернет-портала "Здравствуй, Новосибирск!". Мы бесплатно подберём вам оптимальный вариант исходя из вашей ситуации.
Звоните по телефону +7 (913) 454-76-70 или оставляйте заявку на консультацию здесь - мы вам обязательно перезвоним!
Владимир Дергачёв, руководитель интернет-портала «Здравствуй, Новосибирск!»
